DZIAŁKA BUDOWLANA I INWESTYCYJNA - IDEALNA POD DOM JEDNORODZINNY, USŁUGI LUB KAMERALNĄ INWESTYCJĘ MIESZKANIOWĄ

Jankowice | Gmina Świerklany | ok. 1500 m² | MPZP - symbol 62 MNU
Numer działki:1538/77

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni około 1500 m² i wymiarach około 15x100 m, położona w spokojnej i rozwijającej się części Jankowic. Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) oznaczonym symbolem 62 MNU, który daje znacznie szersze możliwości zabudowy niż standardowe działki budowlane.

To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność usługową lub kameralną inwestycję mieszkaniową.
Najważniejsze atuty nieruchomości

obowiązujący MPZP - brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy
przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe (62 MNU)
możliwość realizacji budynku wielorodzinnego do 4 mieszkań
dopuszczona zabudowa usługowa
regularny kształt działki o wymiarach około 15x100 m
media zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie działki
dogodny dojazd drogą publiczną

Możliwość podzielenia działki i zmaksymalizowanie potencjału - na wjeździe możliwość zrealizowania myjni samochodowej.
Przeznaczenie zgodnie z MPZP
Plan miejscowy dopuszcza realizację:

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
zabudowy usługowej (właściciel posiada projekt dwóch budynków usługowych 160m2 sklep na parterze i magazyn na piętrze oraz warsztat posiadający 95m2 - projekt do wglądu)
budynku mieszkalnego wielorodzinnego do 4 mieszkań,
hostelu lub pensjonatu,
usług nieuciążliwych,
garaży i budynków gospodarczych,
infrastruktury technicznej,
miejsc parkingowych

Parametry zabudowy
Zgodnie z zapisami MPZP:

maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30%
intensywność zabudowy - 0,01-0,80
maksymalna wysokość budynków - 12 m

możliwość realizacji:

do 3 kondygnacji przy dachu płaskim,
do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym przy dachu wielospadowym.

Możliwości inwestycyjne
Dzięki korzystnym zapisom planu miejscowego działka daje wiele możliwości zagospodarowania:

budowa przestronnego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem,
budowa domu z częścią usługową,
realizacja gabinetów lekarskich, kancelarii, biur lub lokalu usługowego,
inwestycja mieszkaniowa obejmująca budynek wielorodzinny do 4 mieszkań,
realizacja obiektu usługowego z częścią mieszkalną,

Media
Działka posiada bardzo korzystne warunki uzbrojenia. W bezpośrednim sąsiedztwie oraz w pasie drogowym przebiegają sieci:

wodociągowa,
kanalizacji sanitarnej,
energetyczna,
gazowa,
telekomunikacyjna.

Takie usytuowanie infrastruktury technicznej znacząco ułatwia wykonanie przyłączy i ogranicza koszty przygotowania inwestycji.

Jeżeli szukają Państwo nieruchomości, która daje znacznie więcej niż tylko powierzchnię do zabudowy, warto zobaczyć ją osobiście.

To właśnie podczas prezentacji najlepiej widać to, czego nie oddają zdjęcia ani mapy - potencjał miejsca, które może stać się zarówno doskonałym adresem do życia, jak i solidnym fundamentem przyszłej inwestycji.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.