Na sprzedaż działka budowlana o łącznej powierzchni 856m2 w cenie 190000zł w cichej i bardzo spokojnej miejscowości Jankowice gmina Oława przy drodze krajowej DK94 na trasie Oława-Wrocław.

Działka posiada dostęp do utwardzonej ,szutrowej drogi z oświetleniem ulicznym.

Jej wymiary to szer.18m x dł.47m jest równa i z dwóch stron graniczy z ogrodami sąsiadów.

Media po przeciwnej stronie drogi: prąd, woda ,gaz ziemny i kanalizacja burzowa.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miejscowości Jankowice działka oznaczona jako J6MU czyli zabudowa mieszkaniowa i usługowo-gospodarcza.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami J1MU - J10MU ustala się następujące przeznaczenie:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usługowo-gospodarczej;

2) przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna, zieleń urządzona, infrastruktura drogowa;

3) dopuszcza się na oddzielnych działkach budowlanych: zabudowę mieszkaniową, zabudowę usługową, zabudowę usługowo-mieszkaniową, zabudowę zagrodową.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące wskaźniki zagospodarowania terenu oraz parametry i zasady kształtowania zabudowy, z zastrzeżeniem rozdziału 6:

1) intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,10 - 0,90;

2) maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej: 0,40;

3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej:

a) dla działek z istniejącą zabudową: 10%,

b) dla działek pod nową zabudowę: 25%;

4) dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy, dwuspadowy;

5) dla wolno stojących budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dach pulpitowy lub płaski; powierzchnia zabudowy budynków z dachem pulpitowym lub płaskim nie może przekroczyć 15% powierzchni zabudowy wszystkich budynków w obrębie działki budowlanej;

6) kąt nachylenia połaci dachu stromego dwuspadowego: 38 - 45 ; kąt nachylenia połaci dachu pulpitowego: 12 - 45 ;

7) maksymalna wysokość kalenicy: 9 m; budynków zabytkowych - istniejąca, do zachowania;

8) maksymalna wysokość elewacji budynku z dachem pulpitowym: 5 m;

9) maksymalna wysokość elewacji budynku z dachem płaskim: 3 m;

10) maksymalna szerokość elewacji wzdłuż frontu działki: budynku usytuowanego kalenicowo - 18 m, budynku usytuowanego szczytowo - 9 m;

11) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, usytuowane w odległości od dróg w granicach od 0 m do 21 m.

Po przeciwnej stronie drogi jest parking i nowo powstały teren rekreacji i sportu, gdzie znajduje się boisko, siłownia zewnętrzna, miejsce biesiadne i scena.

Zainteresowanych zapraszam na darmową prezentację.

Przy konieczności finansowania zakupu nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, bezpłatną pomoc doświadczonych doradców współpracujących z ponad dwudziestoma bankami.

Krystyna Jędrzejewska

Licencja nr.28380

WGN Oława ul.Strzelna 8A

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.