Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny, położony w Jankowicach, w gminie Babice, powiecie chrzanowskim, przy ul. Wspólnej.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu o wysokim standardzie wykończenia, z dużą działką, piękną strefą dzienną i wygodnym układem dla rodziny. Nieruchomość została wykonana w tradycyjnej technologii murowanej, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną, co podkreśla solidny charakter budynku i jakość zastosowanych rozwiązań.

Dom wyróżnia się dużymi przeszkleniami, bardzo dobrym doświetleniem wnętrz oraz funkcjonalnym podziałem na reprezentacyjną część dzienną na parterze i prywatną strefę sypialnianą na piętrze. To nieruchomość, która łączy elegancję, wygodę i praktyczny układ odpowiadający na potrzeby współczesnej rodziny.

Na uwagę zasługuje również ogrzewanie podłogowe zastosowane w całym domu, które podnosi komfort codziennego użytkowania i dobrze współgra z nowoczesnym, otwartym charakterem wnętrz.

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia - jest przestronny, ustawny i daje poczucie swobody, którego często brakuje w standardowych domach jednorodzinnych. Duża powierzchnia po podłodze, praktyczne pomieszczenia gospodarcze, garaż dwustanowiskowy w bryle budynku oraz działka o powierzchni 1 563 m2 tworzą bardzo atrakcyjną ofertę dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i wysoki standard.

Lokalizacja - Jankowice, gm. Babice

Nieruchomość znajduje się w Jankowicach, w spokojnej części gminy Babice, w powiecie chrzanowskim. To lokalizacja, która łączy kameralny charakter miejscowości z dobrym dostępem do większych miast regionu.
To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, ale nadal potrzebują sprawnego dojazdu do pracy, szkół, sklepów i usług. W najbliższej okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, zieleń i spokojne sąsiedztwo, co sprzyja codziennemu wypoczynkowi i daje poczucie prywatności.

Wygodny dojazd do pobliskich miejscowości sprawia, że lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w Chrzanowie, Oświęcimiu, Alwerni, jak i tych, które regularnie dojeżdżają w stronę Krakowa lub Katowic.
Orientacyjne odległości:
-Babice - ok. 5 minut
-Chrzanów - ok. 15 minut
-Oświęcim - ok. 20 minut
-Alwernia - ok. 20 minut
-Kraków - ok. 45 minut
-Katowice - ok. 45 minut

W okolicy znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, które sprzyjają spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i spokojnemu trybowi życia. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin, które szukają większej przestrzeni, ciszy i bezpiecznego otoczenia, ale nie chcą rezygnować z dostępu do miejskiej infrastruktury.

Opis nieruchomości

Dom ma powierzchnię użytkową 166,5 m2, natomiast powierzchnia po podłodze wynosi 254 m2. Dzięki temu wnętrze jest znacznie bardziej przestronne, niż sugeruje sama powierzchnia użytkowa, a układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Parter stanowi reprezentacyjną i codzienną część domu. To tutaj znajduje się piękna, otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią o powierzchni 37 m2, która dzięki dużym przeszkleniom jest jasna, elegancka i bardzo przyjemna w odbiorze. To idealne miejsce na rodzinne spotkania, odpoczynek przy kominku oraz wspólne spędzanie czasu.
Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze jest pełne naturalnego światła, a strefa dzienna płynnie łączy się z otoczeniem działki. To przestrzeń, która robi bardzo dobre pierwsze wrażenie - jest otwarta, komfortowa i dopasowana do współczesnego stylu życia.

Kominek z mechanicznym rozprowadzeniem ciepła poprzez zamontowaną turbinę podnosi komfort użytkowania domu i tworzy wyjątkowy klimat w strefie dziennej. To rozwiązanie, które szczególnie docenią osoby lubiące ciepłe, przytulne wnętrza oraz rodzinne wieczory w domowej atmosferze.
Na parterze znajduje się również kuchnia o powierzchni 13,10 m2, łazienka, kotłownia, wiatrołap, komunikacja oraz garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Dodatkowym atutem jest pokój na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, sypialni dla seniora albo dodatkowej przestrzeni dla domowników.

Taki układ jest bardzo praktyczny - parter pozwala wygodnie funkcjonować na co dzień, przyjmować gości, pracować z domu i korzystać z dużej, jasnej przestrzeni dziennej.

Układ pomieszczeń - parter
-Wiatrołap
-Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
-Kotłownia
-Komunikacja
-Salon z jadalnią
-Kuchnia ze spiżarką
-Łazienka
-Pokój

Strefa prywatna na piętrze
Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa część prywatna dla domowników. Znajdują się tutaj cztery pokoje, dwie łazienki, dwie garderoby, pralnia oraz wygodna komunikacja.

Szczególnym atutem tej kondygnacji jest główna sypialnia z wyjściem na duży balkon, prywatną garderobą oraz prywatną łazienką, która pozostaje do wykończenia według własnego gustu i potrzeb. To układ, który pozwala stworzyć wygodną strefę master bedroom - idealną dla właścicieli domu, zapewniającą prywatność, komfort i dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Pozostałe pokoje świetnie sprawdzą się jako sypialnie dziecięce, gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby. Dzięki temu każdy domownik może mieć własną, niezależną przestrzeń.

Dwie łazienki na piętrze to duży komfort, szczególnie przy większej rodzinie. Jedna z nich może pełnić funkcję łazienki prywatnej przy głównej sypialni, a druga obsługiwać pozostałe pokoje. Rozwiązanie to pozwala uniknąć porannego pośpiechu i sprawia, że dom jest wygodny nie tylko wizualnie, ale też praktycznie.

Piętro daje poczucie prywatności i wyraźnie oddziela strefę wypoczynku od części dziennej. To bardzo ważne w domu rodzinnym - każdy ma tu swoje miejsce, a jednocześnie wspólna przestrzeń na parterze sprzyja spędzaniu czasu razem.

Układ pomieszczeń - piętro
-Główna sypialnia z wyjściem na duży balkon
-Prywatna garderoba przy głównej sypialni
-Prywatna łazienka przy głównej sypialni - do wykończenia
-Trzy dodatkowe pokoje
-Druga łazienka
-Pralnia
-Druga garderoba
-Komunikacja

Najważniejsze parametry

-Konstrukcja tradycyjna murowana
-Ściany zewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego ocieplone białym styropianem 20 cm
-Dach pokryty dachówką ceramiczną
-Dom oddany do użytkowania w 2025
-Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
-Ogrzewanie podłogowe w całym domu
-Rozprowadzona instalacja rekuperacji
-Przygotowanie elektryczne pod montaż kamer - kable rozprowadzone wewnątrz i na zewnątrz budynku
-Przygotowanie pod ewentualny montaż instalacji fotowoltaicznej
-Okablowanie pod wideodomofon
-Duża strefa dzienna z salonem i jadalnią
-Główna sypialnia z balkonem, garderobą i prywatną łazienką
-Funkcjonalny układ dla rodziny

Media i ogrzewanie

-Ogrzewanie gazowe
-Ogrzewanie podłogowe w całym domu
-Kominek z mechanicznym rozprowadzeniem ciepła poprzez zamontowaną turbinę
-Woda z sieci miejskiej
-Szambo
-Rozprowadzona instalacja rekuperacji
Standard i charakter domu

Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz bardzo przemyślanym układem. To dom, w którym od razu czuć przestrzeń, światło i komfort. Duże przeszklenia, piękna strefa dzienna oraz wygodna część prywatna na piętrze tworzą spójną całość, która odpowiada na potrzeby współczesnej rodziny.

Tradycyjna murowana konstrukcja, ocieplenie białym styropianem o grubości 20 cm oraz dachówka ceramiczna to rozwiązania, które podnoszą trwałość i jakość budynku. Dom ma solidny, ponadczasowy charakter, a jednocześnie oferuje nowoczesny układ wnętrz oraz wygodę użytkowania na co dzień.
Komfort użytkowania podnosi ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym domu, które zapewnia równomierne ciepło, wygodę aranżacji wnętrz i przyjemne odczucie przestrzeni szczególnie w sezonie jesienno-zimowym.
Dodatkowym atutem jest rozprowadzona instalacja rekuperacji, która wpływa na komfort codziennego użytkowania i pozwala zadbać o stałą wymianę powietrza w budynku. Dom został również przygotowany pod nowoczesne rozwiązania techniczne - posiada okablowanie pod montaż kamer wewnątrz i na zewnątrz, okablowanie pod wideodomofon oraz przygotowanie pod ewentualny montaż instalacji fotowoltaicznej.

Na uwagę zasługuje także duża działka o powierzchni 1 563 m2. Taka przestrzeń daje wiele możliwości - można urządzić ogród, strefę relaksu, miejsce do zabawy dla dzieci, altanę, taras wypoczynkowy lub dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
To nieruchomość, która łączy elegancki charakter z praktycznością. Sprawdzi się dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, w dobrze zaprojektowanym domu, bez kompromisów dotyczących przestrzeni i funkcjonalności.

Dlaczego warto?

To dom dla osób, które szukają przestrzeni, wygody i jakości. Strefa dzienna zachwyca swoją wielkością i światłem, piętro zapewnia prywatność domownikom, a duża działka daje możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca do wypoczynku dla całej rodziny.

Takie nieruchomości najlepiej ocenia się na żywo - zdjęcia i opis pokazują wiele, ale dopiero podczas prezentacji można poczuć komfort tego domu, zobaczyć skalę przestrzeni i docenić spokojne otoczenie.
Jeśli szukasz domu, do którego możesz wprowadzić się z rodziną i od razu poczuć, że jesteś u siebie - zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.