KOMFORTOWY DOM Z OGRODEM | W OTOCZENIU ZIELENI | MOŻLIWOŚĆ 56 POKOI

Jankowice / Edmundowo gmina Tarnowo Podgórne

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA

Kameralna nieruchomość dla osób, które cenią zieleń, ciszę, prywatność i wysoki standard, a jednocześnie chcą pozostać w dogodnym zasięgu Poznania.

Dom oferuje 103,1 m powierzchni parteru oraz możliwość uzyskania około 32 m dodatkowej powierzchni użytkowej na poddaszu, co daje łącznie potencjał około 135 m.

Podstawowy układ domu to 103,1 m wygodnej przestrzeni rozmieszczonej w całości na parterze.

Centralnym punktem domu jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni blisko 28 m, połączony z tarasem i ogrodem poprzez dwa duże przesuwne przeszklenia.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają także:

3 niezależne sypialnie,
osobna kuchnia o powierzchni ponad 11 m,
duża łazienka,
dodatkowe WC,
pomieszczenie gospodarcze mogące pełnić funkcję pralni,
wygodny wiatrołap i komunikacja.

Układ parterowy zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania, a jednocześnie konstrukcja domu daje możliwość jego dalszego rozwoju.

DODATKOWE OK. 32 M NA PODDASZU

Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość zagospodarowania poddasza i stworzenia około 32 m dodatkowej powierzchni użytkowej.

Możliwe jest wykonanie 4 okien oraz pełnowymiarowej klatki schodowej.

W zależności od potrzeb może powstać tam:

przestronna dodatkowa sypialnia,
dwie dodatkowe sypialnie,
sypialnia z prywatną łazienką i garderobą,
gabinet lub niezależna część dla starszego dziecka,
przestrzeń dla gości,
albo niezależne mieszkanie typu studio / kawalerka.

Możliwe są dwa warianty wejścia na poddasze.

Schody z salonu pozwalają stworzyć naturalne przedłużenie domu i włączyć poddasze do głównej części mieszkalnej.

Schody z korytarza wejściowego umożliwiają większe oddzielenie tej przestrzeni, dzięki czemu poddasze może funkcjonować jako niezależna strefa lub osobne mieszkanie.

PODWYŻSZONY STANDARD

Dom oferowany jest w standardzie wykraczającym poza podstawowy stan deweloperski.

W standardzie przewidziano między innymi:

klimatyzację,
elektryczne rolety we wszystkich oknach,
automatyczny system nawadniania ogrodu,
ogrzewanie podłogowe,
trzyszybowe okna w kolorze antracytowym,
dwa duże przesuwne przeszklenia tarasowe w systemie HS,
20 cm izolacji termicznej budynku,
światłowód,
instalację alarmową,
przygotowanie pod monitoring,
instalację antenową i internetową,
dach przygotowany pod montaż fotowoltaiki,
wodę miejską,
kanalizację,
gaz,
wykonane podjazdy i chodniki,
ogrodzenie panelowe w kolorze antracytowym.

Możliwe jest również rozszerzenie wyposażenia między innymi o system Smart Home oraz fotowoltaikę.

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ

Dla klientów, którzy chcą uniknąć samodzielnego prowadzenia prac wykończeniowych, istnieje możliwość skorzystania z kompleksowego wykończenia domu pod klucz.

Zakres może obejmować projekt wnętrza, dobór materiałów i wyposażenia, realizację prac oraz przygotowanie nieruchomości do zamieszkania.

Możliwe jest także indywidualne zaprojektowanie i wykonanie dodatkowej przestrzeni na poddaszu oraz zagospodarowanie ogrodu.

Dzięki temu dom może zostać przygotowany jako spójna, kompletna nieruchomość dopasowana do oczekiwań przyszłego właściciela.

ZIELEŃ, CISZA I PRZESTRZEŃ

Lokalizacja jest jednym z najważniejszych atutów tej oferty.

Edmundowo stanowi najstarszą część Jankowic spokojnej miejscowości otoczonej terenami zielonymi, polami, zadrzewieniami i naturalnym krajobrazem.

W niedalekim sąsiedztwie znajduje się Pałac i Park w Jankowicach z rozległymi terenami zielonymi, alejkami spacerowymi, stawem i przestrzenią rekreacyjną.

W szerszej okolicy znajdują się również tereny sprzyjające spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i wypoczynkowi, w tym okolice Jeziora Lusowskiego.

To propozycja dla osób, które po pracy chcą wracać do miejsca dającego poczucie spokoju i oddechu od miasta, ale jednocześnie oczekują wysokiego standardu życia.

KAMERALNOŚĆ I PRYWATNOŚĆ

Całość obejmuje jedynie 6 budynków dwulokalowych, czyli łącznie 12 lokali, na terenie o powierzchni około 6000 m.

Niewielka skala zabudowy pozwala zachować bardziej prywatny i spokojny charakter niż w przypadku dużych osiedli podmiejskich.

Każdy lokal posiada własny ogród, a strefa dzienna została otwarta na zieleń poprzez dwa duże przeszklenia tarasowe.

BLISKO NATURY, BLISKO INFRASTRUKTURY

Około 4 km dzieli nieruchomość od Tarnowa Podgórnego, gdzie dostępne są:

szkoły i przedszkola,
sklepy i usługi,
restauracje,
obiekty sportowe,
Tarnowskie Termy.

Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd w kierunku Poznania oraz trasy S11.

To dom dla osób, które chcą mieszkać w zielonym, spokojnym otoczeniu, ale jednocześnie oczekują komfortu, jakości i dobrej komunikacji z miastem.

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA

Nieruchomość oferowana jest bezpośrednio od dewelopera.

Zakup odbywa się na przejrzystych zasadach:

0% prowizji dla kupującego,
brak podatku PCC,
brak dodatkowych kosztów pośrednictwa po stronie nabywcy.

Kupujący może również skorzystać ze wsparcia w zakresie finansowania zakupu od wstępnej analizy zdolności kredytowej, przez porównanie ofert bankowych, aż po pomoc w przejściu przez całą procedurę kredytową.

Dzięki temu cały proces zakupu może zostać przeprowadzony w sposób uporządkowany i komfortowy.

KONTAKT

Oferta bezpośrednio od dewelopera

Sprzedaż prowadzona przy wsparciu OBJ estate biura obsługi sprzedaży inwestycji.

OBJ estate

Bartosz Jarzemski

Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 30117

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Informacja prawna:

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu należy traktować jako zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości